Коллаж: Арзу Гейбуллаева с помощью Canva Pro

[Все ссылки в тексте — на английском языке, если не указано иное.]

Эта сделка была заключена ещё в январе 2023 года, однако вся история — история инвестиций азербайджанского конгломерата Pasha Holding в роскошный курорт Mandarin Oriental Bodrum на Эгейском побережье Турции — всплыла в июле 2025 года, когда название компании появилось в рекламе курорта [тур]. Акционеры Pasha Holdings — дочери президента Азербайджана Ильхама Алиева Арзу и Лейла Алиевы, а также отец первой леди Мехрибан Алиевой Ариф Пашаев.

Когда независимые азербайджанские СМИ впервые написали о новом предприятии, речь шла лишь о том, что холдинг приобрёл 50 процентов акций отеля. Теперь же многочисленные турецкие СМИ сообщают [тур], что доля Pasha Holding стоила примерно 500 млн евро (почти 580 млн долларов США), хотя эта цена не подтверждена ни одним публичным документом. По словам [тур] собственника Vedat Aşçı, согласованная сумма «куда скромнее», хотя в интервью [тур] Forbes Türkiye он отказался раскрыть подробности.

Не такие уж скромные цены

На бумаге всё выглядит как простая сделка с недвижимостью в одном из элитных мест отдыха Турции. Но термин «простая» редко применим к бизнесу, связанному с правящей семьей, особенно если эта семья — ключевой фигурант международных расследований отмывания денег, коррупции и накопления офшорных богатств. Имя Алиевых появлялось в «Панамских документах», «Проекте Дафна», «Азербайджанской прачечной» и «Документах Пандоры».

Также сложно говорить о «скромности» при описании цен в Mandarin Oriental Bodrum. Самый дешёвый номер на курорте, расположенном на территории площадью 600 акров с 2,5-километровой частной береговой линией и тремя бухтами, стоит от 1190 евро (1380 долларов США) за ночь. Номер с видом на море — примерно вдвое дороже; апартаменты в той же категории. Согласно сайту курорта и архивным объявлениям, самые простые номера повышенной комфортности и виллы начального уровня стоят около 4000 евро (около 4700 долларов США) за ночь. Цены зависят от времени года, и на сайтах премиальной недвижимости, просмотренных Global Voices, стоимость объектов нередко исчисляется миллионами.

Pasha Holding, основанный в 2006 году и действующий в Турции и Грузии, превратился в один из самых влиятельных конгломератов Азербайджана. Организация работает в различных секторах, включая «банковское дело, страхование, строительство, IT, развитие объектов недвижимости и туризм». Как отмечают в своих расследованиях Центр по исследованию организованной преступности и коррупции (OCCRP) и «Радио Свободная Европа» (RFE/RL), группа действует почти в монопольных условиях благодаря протекции со стороны государства, которое обеспечивает особые условия выхода на рынки и получения контрактов.

Схема работы

О приобретении семьей Алиевых недвижимости за рубежом хорошо известно. В 2021 году «Документы Пандоры» раскрыли факт покупки ими через подставные компании лондонской недвижимости на сумму почти 700 миллионов долларов США. В 2010 году газета Washington Post сообщила, что трое детей Алиева, которым тогда было от 13 до 24 лет, приобрели недвижимость в Дубае на сумму 75 миллионов долларов США. В 2012 году OCCRP установил, что в собственности Арзу Алиевой — вилла в Карловых Варах стоимостью один миллион евро (почти 1 160 000 долларов США), а у Арифа Пашаева — ряд объектов недвижимости в Чехии.

В том же году парламент Азербайджана проголосовал за ограничение публичного доступа к данным о владельцах компаний. По мнению экспертов, это просто попытка скрыть дела правящей элиты от пристального внимания. Последующие проекты — «Дафна» в 2018 году и «Проект Медиа» в 2019 году — связали семью с роскошными отелями в Дубае и резиденциями в России.

От Москвы до Лондона и Французской Ривьеры семья Алиевых очень последовательна: превращает сомнительное «нефтяное» богатство в престижные зарубежные активы, которые почти не контролируются. Сделка в Бодруме идеально вписывается в эту траекторию.

Complicit behavior

Официальные документы [тур] показывают, что в 2022 году компания PD Turizm ve Gayrimenkul Yatırım A.Ş., работающая в сфере туризма и недвижимости, получила разрешение на приобретение акций компании Asta Cennetköy Turizm ve İşletmecilik A.Ş., входящей [тур] в Astaş Holding [тур]. PD Turizm связана с Pasha Holding через Вугара Мустафаева, тогдашнего председателя совета директоров, который до 2023 года занимал пост директора Pasha Holding Türkiye, а также через Хикмета Дженка Эйнехана, генерального директора Pasha Bank Türkiye, который входит в совет директоров PD Turizm.

Когда сделка по приобретению доли была закрыта в начале 2023 года, холдинг Astaş описал [тур] её как «стратегическое партнёрство» с целью привлечения иностранного капитала и создания модели для подобных сделок. Генеральный директор Pasha Holding Джалал Гасымов назвал [тур] Турцию «ключевым рынком» для долгосрочной стратегии в сфере туризма и недвижимости.

Инвестиции в Bodrum — больше, чем просто финансовая сделка, это пример того, как перемещается авторитарное богатство: от нефти к холдинговым компаниям, через офшорные каналы [pdf, 795 КБ], в объекты класса люкс. Эксклюзивность курорта и удобное расположение для частных самолётов защищают его от общественного внимания, одновременно повышая престиж.

По данным Transparency International, Турция входит в пятёрку стран, где реестры недвижимости скрыты от глаз общества, а сделки совершаются без обязательного участия специалистов, контролируемых по линии борьбы с отмыванием средств. Такая «слепая зона» превращает люксовые курорты — например, Mandarin Oriental Bodrum — в идеальную гавань для анонимного капитала.