Закрыть

Поддержите нас сегодня — пусть Global Voices остаются сильными!

Наше международное сообщество волонтёров упорно работает каждый день, чтобы рассказать вам о недостаточно освещённых историях по всему миру, но мы не можем делать это без вашей помощи. Поддержите наших редакторов, технологию и правозащитные кампании, сделав пожертвование для Global Voices!

Поддержать нас

Показать все языки? Мы переводим статьи Global Voices, чтобы гражданские медиа со всего мира были доступны каждому.

Узнайте больше о проекте Lingua  »

От сессии до сессии снимать квартиру весело — во всей Франции, кроме Парижа…

Students watching the sunset by the Seine, Paris by Jorge Royan CC-BY-3.0

Студенты любуются закатом на Сене, Париж. Фото Йорга Ройана (Jorge Royan) CC-BY-3.0

[Все ссылки в данной статье ведут на франкоязычные ресурсы]

Цены на съёмное жильё для студентов во Франции росли на протяжении нескольких лет, но, похоже, что в 2014 г. тенденции пришёл конец. Это – хорошая новость для студентов, но только не для парижан. Жильё для студентов в Париже по-прежнему очень дорогое. На него не повлияли масштабные движения по снижению цен. 

Долгожданное падение цен

Для студентов поиск подходящего жилья всегда был непростой задачей, Многим родителям приходится оплачивать жильё для своих детей, а в последние годы цены на съёмное жильё во Франции стали больной темой. В этом году они наконец-то стали снижаться, согласно исследованию, проведённому с использованием данных ресурса Location-etudiant.fr – сайта недвижимости, специализирующегося на жилье для студентов. Цены снизились в 13-ти из 20 исследуемых городов. Например, в Тулузе цены  упали на 15 %, а в Марселе и Ницце на 12 %.  Основатель Location-etudiant.fr Брис Буле (Brice Boullet) комментирует:

Nous assistons à un phénomène de baisse sans précédent ces dix dernières années sur les petites surfaces. Comparés à leur niveau d’août 2013, les loyers d’août 2014 ont amorcé une baisse qui se généralise dans les grandes villes françaises à l’exception de Paris.

В последние 10 лет наблюдается беспрецедентное падение цен на небольшие квартиры. По сравнению с августом 2013 г. арендная плата в августе 2014 г. начала снижаться во всех крупных городах, кроме Парижа. 

Infographie sur le loyer des étudiants en France - via location-etudiant.fr

“Студенческое жильё дешевеет в большинстве французских городов”. Инфографика по студенческому жилью во Франции с сайта location-etudiant.fr, использована с разрешения владельцев

Париж плывёт против течения

В Париже ситуация с арендой студенческого жилья не только не улучшилась, но ухудшилась по сравнению с остальными городами. Среднемесячная плата за однокомнатную квартиру сейчас составляет 744 Евро, что является 0,5 % повышением по сравнению с прошлым годом. Аренда двухкомнатной квартиры обойдётся в среднем в 1 249 Евро – на 3,7 % выше, чем в прошлом году.

HBM de l'Office de la Ville de Paris, dans le 13e arrondissement de Paris - via David Monniaux - CC BY-SA 3.0

Управление по вопросам жилья в мэрии 13-го округа Парижа. Фото Давида Монье (David Monniaux). CC BY-SA 3.0

По иронии судьбы основной причиной повышения цен стали студенческие гранты, позволившие арендодателям повысить цены. ALUR – закон, ограничивающий неконтролируемый рост арендной платы на рынке недвижимости, принятый в этом году, – не способствовал установлению разумных ценовых границ для небольших квартир. Буле отмечает:

Ces lois ne suscitent aucune inquiétude chez les bailleurs. D’abord parce qu’elles sont inefficaces : l’État n’a pas les moyens d’en contrôler le respect, tout le monde le sait. Et plus un loyer est cher, plus l’étudiant a d’aides.

Арендодатели из-за таких законов хуже спать не стали. Во-первых, они неэффективны: всем известно, что у государства нет средств контроля арендной платы. И чем выше аренда, тем больше студентов получают помощь.  

Похоже, что в Париже создалась безвыходная ситуация, учитывая, что потребность в студенческом жилье в обозримом будущем не снизится. Возможно, для радикальной ситуации нужно и радикальное решение: правительству следует снизить гранты студентов, чтобы студенты не искали жильё, которое не смогут себе позволить. Столкнувшись с соответствующим снижением спроса, арендодатели тогда будут вынуждены снизить арендную плату или продолжать терять арендаторов. Однако такой план может привести к акциям протеста как среди студентов (в первую очередь), так и среди владельцев жилья.

Начать обсуждение

Авторы, пожалуйста вход в систему »

Правила

  • Пожалуйста, относитесь к другим с уважением. Комментарии, содержащие ненависть, ругательства или оскорбления не будут опубликованы.

Еженедельная рассылка Global Voices по-русски

Подпишитесь на лучшие истории от Global Voices по-русски!
Нет, спасибо